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农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)

  • 发布时间:2017年03月15日
  • 作者:住房城乡建设部 公安部 国家旅游局
  • 来源:住房城乡建设部 公安部 国家旅游局
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【颁布单位】:住房城乡建设部 公安部 国家旅游局

【发 文 号】:建村[2017]50号

【颁布日期】:

【实施日期】:

【标  题】:农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)

住房城乡建设部 公安部 国家旅游局关于印发农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)的通知

  各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、公安厅(局)、旅游委(局),北京市农委,上海市规划国土资源局,新疆建设兵团建设局、公安局:

  为切实加强农家乐(民宿)建筑防火w88登录,保护人民群众生命和财产w88登录,推动农家乐(民宿)健康发展,住房城乡建设部、公安部、国家旅游局研究制定了《农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)》。现印发给你们,请遵照执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国公安部

中华人民共和国国家旅游局

2017年2月27日

农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)

  第一章 总则

  第一条 为预防农家乐(民宿)建筑火灾,规范防火改造措施,加强消防w88登录管理水平,降低火灾风险,保护人身和财产w88登录,促进乡村旅游发展,制定本农家乐(民宿)建筑防火导则。

  第二条 本导则中农家乐(民宿)是指位于镇(不包括城关镇)、乡、村庄的,利用村民自建住宅进行改造的,为消费者提供住宿、餐饮、休闲娱乐、小型零售等服务的场所。

  第三条 本导则适用于经营用客房数量不超过14个标准间(或单间)、最高4层且建筑面积不超过800m2的农家乐(民宿)。

  超过上述规模或新建的农家乐(民宿),应符合《农村防火规范》GB50039、《旅馆建筑设计规范》JGJ 62、《建筑设计防火规范》GB 50016要求。

  本导则不适用于土楼、地坑院、窑洞、毡房、蒙古包等传统建筑。

  已经投入使用的农家乐(民宿)的消防w88登录技术措施不符合本导则要求的,应按本导则要求进行改造,完善消防w88登录技术措施。

  第四条 防火改造措施应当遵循因地制宜、w88登录适用的原则。

  第五条 本导则适用范围内的农家乐(民宿)不纳入建设工程消防监督管理和公众聚集场所开业前消防w88登录检查范围。

  第六条 文物建筑改造为农家乐(民宿)时应符合文物部门的有关规定。

  第二章 消防基础设施要求

  第七条 设有农家乐(民宿)的村镇,其消防基础设施应与农村基础设施统一建设和管理。

  第八条 设有农家乐(民宿)的村镇建设给水管网时,应配置消火栓。已有给水管网但未配置消火栓的地区,村镇改造时应统一配置室外消火栓。无给水管网的地区,村镇改造时应设置天然水源取水设施或消防水池,山区宜设置高位消防水池。消防水池的容量不宜小于144m3,当村镇内的农家乐(民宿)柱、梁、楼板为可燃材料时,消防水池的容量不宜小于200m3。

  第九条 砖木结构、木结构的农家乐(民宿)连片分布的区域,应采取设置防火隔离带、设置防火分隔、开辟消防通道、提高建筑耐火等级、改造给水管网、增设消防水源等措施,改善消防w88登录条件、降低火灾风险。

  第三章 消防w88登录技术措施

  第十条 农家乐(民宿)建筑应满足下列基本消防w88登录条件:

  1. 不得采用金属夹心板材作为建筑材料;

  2. 休闲娱乐区、具有娱乐功能的餐饮区总建筑面积不应大于500m2;

  3. 位于同一建筑内的不同农家乐(民宿)之间应采用不燃性实体墙进行分隔,并独立进行疏散;

  4. 应设置独立式感烟火灾探测报警器或火灾自动报警系统;

  5. 每25m2应至少配备一具2kg灭火器,灭火器可采用水基型灭火器或ABC干粉灭火器,灭火器设置在各层的公共部位及首层出口处;

  6. 每间客房均应按照住宿人数每人配备手电筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等设施,并应在明显部位张贴疏散示意图;

  7. w88登录出口、楼梯间、疏散走道应设置保持视觉连续的灯光疏散指示标志,楼梯间、疏散走道应设置应急照明灯。

  第十一条 封闭楼梯间、敞开楼梯间、室外楼梯的出入口或直通室外的出口可以作为w88登录出口;当主体结构为可燃材料时,木质楼梯应经阻燃处理,楼梯的宽度、坡度应满足人员疏散要求。

  第十二条 墙、柱、梁、楼板和屋顶承重构件等均为不燃材料的农家乐(民宿),应符合下列消防w88登录要求:

  1. 采用钢结构时应进行防火保护,柱的耐火极限应达到2.0h,梁的耐火极限应达到1.5h;

  2. 每层w88登录出口不应少于2个,相邻两个w88登录出口最近边缘之间的水平距离应大于5m。当房间门至楼梯入口的疏散距离小于15m,且使用楼梯疏散的各层人数之和不超过50人时,除首层外可设置1个w88登录出口;

  3. 楼梯间隔墙、室外楼梯贴邻的外墙、楼梯的建造材料应采用不燃材料。

  第十三条 墙、柱、梁、楼板等均为不燃材料,屋顶承重构件为可燃材料的农家乐(民宿),应符合下列消防w88登录要求:

  1. 经营用建筑层数不应超过3层;

  2. 采用钢结构时应进行防火保护,柱的耐火极限应达到2.0h,梁的耐火极限应达到1.0h;

  3. 每层w88登录出口不应少于2个,相邻两个w88登录出口最近边缘之间的水平距离应大于5m。当房间门至楼梯入口的疏散距离小于15m,且使用楼梯疏散的各层人数之和不超过25人时,除首层外可设置1个w88登录出口;

  4. 楼梯间隔墙、室外楼梯贴邻的外墙、楼梯的建造材料应采用不燃材料。

  第十四条 柱、梁、楼板等为可燃材料的农家乐(民宿),应符合下列消防w88登录要求:

  1. 经营用建筑层数不应超过3层;当经营用建筑层数为3层时,每层最大建筑面积不应超过200㎡;当经营用建筑层数为2层时,每层最大建筑面积不应超过300㎡;

  2. 每一层w88登录出口不应少于2个,相邻两个w88登录出口最近边缘之间的水平距离应大于5m。当每层最大建筑面积不超过200 m2,房间门至楼梯入口的疏散距离小于15m,且使用楼梯疏散的各层人数之和不超过15人时,除首层外可设置1个w88登录出口。

  第十五条 客房、餐厅、休闲娱乐区、零售区、厨房等不应设置在地下室或半地下室。零售区、厨房宜设置在首层或其它设有直接对外出口的楼层。

  第十六条 客房、餐厅、休闲娱乐场所、厨房等应设有开向户外的窗户,确有困难时,可开向开敞的内天井。窗户不应设置金属栅栏、防盗网、广告牌等遮挡物,确需设置防盗网时,防盗网和窗户应从内部易于开启。窗户净高度不宜小于1.0m,净宽度不宜小于0.8m,窗台下沿距室内地面高度不应大于1.2m。

  第十七条 厨房与建筑内的其他部位之间应采用防火分隔措施。厨房墙面应采用不燃材料,顶棚和屋面应采用不燃或难燃材料,灶台、烟囱应采用不燃材料。

  砖木结构、木结构的农家乐(民宿)厨房防火措施达不到要求的,与炉灶相邻的墙面应作不燃化处理,灶台周围2.0m范围内应采用不燃地面,炉灶正上方2.0m范围内不应有可燃物。

  第十八条 有条件的地区,可在二层以上客房、餐厅设置建筑火灾逃生避难器材。

  第十九条 具备条件的砖木结构、木结构农家乐(民宿)建筑可适当进行阻燃处理,以提高主要建筑构件耐火能力。

  第二十条 单栋建筑客房数量超过8间或同时用餐、休闲娱乐人数超过40人时,应设置简易自动喷水灭火系统;如给水管网压力不足但具备自来水管道时,应设置轻便消防水龙。

  第二十一条 禁止采用可燃、易燃装修材料。楼梯间的顶棚、墙面和地面应采用不燃装修材料;疏散走道的顶棚应采用不燃装修材料,墙面和地面应采用不燃或难燃的装修材料;客房与公共活动用房的顶棚、地面应采用不燃或难燃的装修材料。建筑外墙不得采用可燃易燃保温材料和可燃易燃外墙装饰装修材料。

  第二十二条 应当在可燃气体或液体储罐、可燃物堆放场地、停车场等场所。以及临近山林、草场的显著位置设置“禁止烟火”、“禁止吸烟”、“禁止放易燃物”、“禁止带火种”、“禁止燃放鞭炮”、“当心火灾—易燃物”、“当心爆炸—爆炸性物质”等警示标志。在消防设施设置场所、具有火灾危险性的区域应在显著位置设置相应消防w88登录警示标志或防火公约。

  第四章 日常消防w88登录管理

  第二十三条 应确保疏散通道、w88登录出口、消防车通道畅通。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或占用防火间距。

  第二十四条 每日昼夜应各进行一次消防w88登录巡检,确保消防w88登录。

  第二十五条 不应在燃煤燃柴炉灶周围2m范围内堆放柴草等可燃物。严禁在卧室使用燃气灶具。严禁卧床吸烟。砖木结构、木结构的农家乐(民宿)建筑内严禁吸烟。

  第二十六条 农家乐(民宿)的客房内不得使用明火加热、取暖。在其它场所使用明火加热、取暖,或使用明火照明、驱蚊时,应将火源放置在不燃材料的基座上,与周围可燃物确保w88登录距离。

  第二十七条 燃放烟花爆竹、烧烤、篝火,或有其他动用明火行为时,应设置单独区域,并应远离易燃易爆危险品存放地和柴草、饲草、农作物等可燃物堆放地,以及车辆停放区域。

  禁止在农家乐(民宿)建筑周边30m范围内销售、存储、燃放烟花爆竹,并严格遵守当地关于禁止燃放烟花爆竹的相关规定。

  农家乐(民宿)临近山区、林场、农场、牧场、风景名胜区时,禁止燃放孔明灯。

  第二十八条 室内敷设电气线路时应避开潮湿部位和炉灶、烟囱等高温部位,且不应直接敷设在可燃物上,导线的连接部分应牢固可靠。当必需敷设在可燃物上或在有可燃物的吊顶内时,应穿金属管、阻燃套管保护,或采用阻燃电缆。严禁私拉乱接电气线路,严禁擅自增设大功率用电设备,严禁在电气线路上搭、挂物品。

  第二十九条 严禁使用铜丝、铁丝等代替保险丝,不得随意更换大额定电流保险丝。客房内严禁使用大功率用电设备;厨房内使用电加热设备后,应及时切断电源。停电后应拔掉电加热设备电源插头。用电取暖时,应选用具备超温自动关闭功能的设备。

  第三十条 照明灯具表面的高温部位应与可燃物保持0.5m以上的距离;靠近可燃物布置时,应采取隔热、散热等措施。使用额定功率超过100W 的灯具时,引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护;使用额定功率超过60W 的灯具时,灯具及镇流器不应直接安装在可燃物上。

  第三十一条 严禁贴邻w88登录出口、疏散楼梯、疏散通道及燃气管线停放电动汽车、电动自行车,或对电动汽车、电动自行车充电。电动汽车充电装置应具备充电完成后自动断电的功能,并具备短路漏电保护装置,充电装置附近应配备必要的消防设施。

  第三十二条 严禁在地下室、客房、餐厅内存放和使用瓶装液化石油气。不宜在厨房内存储液化石油气;确需放置在厨房时,每个灶具配置不得超过1瓶,钢瓶与灶具之间的距离不应小于0.5m。存放和使用液化石油气钢瓶的房间应保持良好通风。

  第三十三条 严禁超量灌装、敲打、倒置、碰撞液化石油气钢瓶,严禁随意倾倒残液和私自灌气。

  第三十四条 严禁在客房内安装燃气热水器。

  第三十五条 严禁在客房、餐厅内存放汽油、煤油、柴油、酒精等易燃、可燃液体。

  第五章 施工现场消防w88登录管理

  第三十六条 施工时应指定施工现场防火w88登录责任人,落实消防w88登录管理责任。

  第三十七条 施工现场防火w88登录责任人在进场前应对施工人员进行消防w88登录教育培训。

  培训内容应包括消防w88登录管理制度、防火技术方案、灭火及应急疏散预案,施工现场消防设施使用、维护方法,扑救火灾及自救逃生的知识和技能,报警程序和方法等。

  第三十八条 施工现场室外临时存放的材料应分类成垛堆放,垛与垛间距不应小于2m,并应采用不燃或难燃材料覆盖。应及时清理施工现场产生的可燃、易燃建筑垃圾或剩料。

  在室内使用油漆等易挥发产生易燃气体时,应保持通风、严禁明火、采用防静电措施。

  第三十九条 施工现场存在以下情形之一时,严禁动火作业:

  1. 防火w88登录责任人不明确;

  2. 周围的可燃易燃杂物未清除;

  3. 附近固定可燃物未采取防护措施;

  4. 盛装易燃液体的容器、管道,未清洗彻底;

  5. 受热膨胀、变形或破损的容器、管道,有爆炸危险;

  6. 储存易燃易爆物品的场所,未排除火灾爆炸危险;

  7. 高空焊接或焊割前,附近及下方可燃物未清理或未采取保护措施;

  8. 未配备相应灭火器材。

  第四十条 施工现场动火作业时,应做到以下要求:

  1. 明确防火w88登录责任人;

  2. 动火人员应严格执行w88登录操作规程;

  3. 发现有火灾危险,应立即停止动火;

  4. 风力达到五级及以上时,应停止室外动火作业;

  5. 发生火灾爆炸事故时,应及时扑救并疏散人员。

  第四十一条 施工现场动火作业后,应彻底清理现场火种,确保完全熄灭,施工人员应留守现场至少30分钟。

  第四十二条 施工中,严禁使用绝缘老化或失去绝缘性能的电气线路,并应及时更换破损、烧焦的插座、插头。60W以下的普通灯具距可燃物不应小于0.3m,高热灯具距可燃物不应小于0.5m。严禁私自改装现场供用电设施。

  第四十三条 施工现场的防火w88登录责任人应定期组织防火检查,重点检查可燃物、易燃易爆危险品的管理措施是否落实、动用明火时的防火措施是否落实、用火用电用气是否存在违章操作、电气焊及保温防水施工是否执行操作规程、临时消防设施是否完好有效、临时消防车道及临时疏散设施是否畅通等内容。

  施工现场应做好临时消防设施和疏散设施日常维护工作,及时维修和更换失效、损坏的消防设施。

  第四十四条 在施工现场的重点防火部位或区域,应设置消防w88登录警示标志。施工现场严禁吸烟。

  第六章 消防w88登录职责

  第四十五条 乡镇人民政府、公安派出所、村民委员会、农民合作组、农家乐(民宿)行业协会应加强防火检查和消防w88登录网格化管理,制定防火公约,组织开展群众性的消防w88登录宣传教育。

  第四十六条 农家乐(民宿)的业主(或负责人)是消防w88登录责任人,应履行下列消防w88登录职责:

  1. 建立健全防火责任制和消防w88登录制度;

  2. 配齐并维护保养消防设施、器材;

  3. 组织开展防火检查,整改火灾隐患;

  4. 每年对从业人员进行消防w88登录教育培训;

  5. 制定灭火和疏散预案,每半年至少组织一次消防演练;

  6. 及时报火警,组织引导人员疏散,组织扑救初期火灾。

  第四十七条 农家乐(民宿)的从业人员应熟悉岗位消防职责和要求,做到“一懂三会”(一懂:懂本场所火灾危害性;三会:会报火警、会使用灭火器、会组织疏散逃生)。

  第四十八条 村民委员会或经营管理农家乐(民宿)的行业协会应建立志愿消防队。有条件的地区,应根据需要建立专职消防队。

 

  志愿消防队应有固定场所,配备消防车、手抬机动泵、吸水管、水枪、水带、灭火器、破拆工具等消防装备,设置火警电话和值班人员,有志愿消防队员。志愿消防队应组织队员每月开展不少于2次消防技能训练、1次消防业务学习。

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